Nekilnojamojo turto projektų plėtros ir valdymo įmonės „Citus“ sostinėje, Burbiškėse valdomame projekte „Miško ardai“ pradedamas statyti antrasis iš trijų projekto etapų su 119 butų. Šį etapą planuojama baigti 2021 m. antrą ketvirtį ir investuoti apie 9,6 mln. eurų.
Projekte šiuo metu atliekami baigiamieji pirmojo etapo statybos darbai, įrengiamas gerbūvis: vidinis parkas su baseinu, poilsio kupolu, „grill“ zona, sporto erdvėmis ir kita. Per vienerius metus „Miško arduose“ pastatytas pirmasis etapas, kuriame 85% butų iš 105 jau parduoti. Investicijos į pirmąjį etapą – apie 8,3 mln. eurų.
„Miško ardų“ projektas „Citus“ yra labai svarbus, o tuo pačiu – sudėtingas. Nors pirmuose dviejuose etapuose yra daug tvirtų sutarčių (rezervuota 41% ir 85% butų), tačiau pabaigti pirmąjį ir pradėti antrąjį etapą turime didelio neapibrėžtumo sąlygomis. Karantino metu susidūrėme su nemažai iššūkių: sutriko medžiagų tiekimas, rangovai sprendė, kaip užtikrinti nenutrūkstamą darbą, kai paskelbus karantiną darbuotojai iš kitų šalių išvyko namo, o nauji atvykti negalėjo. Taip pat sulėtėjo ir valstybės institucijų darbas, todėl ilgiau užtruko statybų dokumentų tvarkymas. Nors dabartinė būsto rinkos situacija vis dar verčia atidžiai vertinti sprendimus dėl investicijų, džiaugiamės klientų pasitikėjimu ir sustyguotais darbo procesais, leidžiančiais tęsti projektą be pertraukų“, – sako „Citus“ direktorius Mantas Galdikas.
Pagrindiniai statybos darbai antrajame etape bus pradėti liepos–rugpjūčio mėn., o 80% statybos darbų baigtumo pažymą įmonė planuoja gauti 2021 m. II ketv. Šis etapas pareikalaus maždaug 9,6 mln. Eur investicijų; jame jau parduota daugiau nei 40% butų – 49 iš 119.
Išskirtinis projekto architektūrinis elementas – medžių lajų aukštyje, ant stogų esantys antstatai, kurių kiekvienas yra lyg individualus namas, iš visų pusių supamas terasos. Juose įrengti „penthouse“ arba „loft“ tipo būtai, turintys 8 m aukščio lubas, šlaitinius stogus, primenančius mansardas, antresoles bei stogo terasas.
Visi trys „Miško ardų“ etapai sudaro vientisą architektūrinį ansamblį, turintį glaudų ryšį su aplinka: trikampio formos užstatymas formuoja vidinį parką, o viena kraštinė lieka atvira, siekiant „įsileisti“ esamą reljefą ir mišką į vidinį kiemą.
„Miško arduose“ planuojami trys A++ energinio efektyvumo klasės etapai, kuriuose numatyta įrengti 286 butus. Po namais projektuojamos 328 automobilių parkavimo vietos. Bendros investicijos į projektą turėtų siekti apie 24 mln. eurų. „Miško ardų“ architektūrinius sprendinius sukūrė „Vilniaus architektūros studijos“ komanda, o statybų valdymą vykdo „Citus Construction“.
Skaičiai ir faktai
- Projekto adresas – Burbiškių g. 6 Vilnius;
- Butų skaičius: I etape – 105, II etape – 119, viso (planuojama) – 286;
- Pastatų energinio efektyvumo klasė – A+;
- Kambarių skaičiai ir butų plotai: 1–4 kamb.; 36–94 kv. m plotas (I etape); 36–102 kv. m (II etape);
- Investicijos: I etapas – 8,3 mln. Eur, II etapas – 9,6 mln. Eur, viso (planuojama) – 23,8 mln. Eur;
- Kiti sprendiniai: mažaaukštė statyba, dujinis šildymas, rekuperacinė vėdinimo sistema, „penthouse“ tipo butai, 9–40 kv. m ploto balkonai ir terasos;
- Planuojamas bendras parkavimo vietų skaičius (stovėjimo aikštelėje po pastatais) – 328, dviračių saugojimo vietų skaičius – 148 bei atskira 60 vietų dviračių saugykla rekonstruotame buvusiame bunkeryje.
