Home » Rinkos apžvalgos
Gyventojų lūkesčiai dėl kainų
Nors nekilnojamo turto (NT) rinka atrodo aprimusi, dauguma šalies gyventojų mano, kad butai brangs –atskleidė NT plėtros bendrovės „Omberg group“ užsakymu atliktas tyrimas. Ar tokios gyventojų prognozės NT rinkai sparčiai kintančioje ekonominėje aplinkoje gali išsipildyti? Visuomenės nuomonės apklausos,…
Read More »Dirbtinis intelektas NT vertinime
Kaip dirbtinis intelektas ir Chat GPT4 paspartins kasdienį NT vertintojų darbą? Rudens seminare ketinu pasidalinti praktiniais patarimais bei live demo kaip iki 10x paspartini turto vertinimo procesą, įskaitant panašių sandorių atranką, pataisų skaičiavimą, ataskaitos generavimą. BONUS: taip pat…
Read More »Statybos įstatymo pakeitimai
Nuo 2024-01-01 įsigalioja Statybos įstatymo pakeitimai, numatantys vystytojams/statytojams galimybes parduoti gyvenamosios paskirties pastatus (išskyrus vieno ir dviejų butų gyvenamuosius namus, tiesiant inžinerinius tinklus ir susisiekimo komunikacijas) tik esant jų 100 proc. baigtumui.
Read More »Laisvės 58 kvartalo konkursas
Kviestinio architektūrinio konkurso objektas – gyvenamųjų namų su komercinėmis ir/arba administracinėmis patalpomis kompleksas Laisvės pr. 58, Vilniuje. Tai daugiabučių gyvenamųjų namų su komercinėmis patalpomis ir viešų erdvių, esančių šalia sklypo sutvarkymo reikalaujanti užduotis. Sklypo teritorija šalia Spaudos rūmų šiuo metu yra sparčiai urbanizuojama, šioje vietoje kyla ne vienas aukštuminis pastatas, o patogi infrastruktūra viso miesto masteliu skatina naujų, įvairios paskirties objektų atsiradimą rajone.
Read More »Vilniaus demografiniai žemėlapiai
AMINTA POVILAITYTĖ sėkmingai parengė ir apgynė Geografijos ir teritorijų planavimo magistro darbą “Rezidencinės diferenciacijos tyrimų taikymas miestų planavime Vilniaus miesto savivaldybės pavyzdžiu” (vad. doc. dr. S. Šabanovas) Savo darbe Raminta apjungė Vilniaus gyventojų socialinės, demografinės, ekonominės diferenciacijos ir…
Read More »Lietuvos Banko ekonomikos apžvalga
Lietuvos bankas | Bank of Lithuania pateikė naujausią Lietuvos ekonomikos raidos ataskaitą ir atnaujintas prognozes. Svarbiausios žinutės: ✔ (Lietuvos) ekonomika – techninėje recesijoje. Plėtrą riboja aukšta infliacija, mažinanti vartojimą, brangusios žaliavos. Kita vertus kainų kilimą švelnina kylančios darbo pajamos….
Read More »Gegužės mėn. apžvalga
Šį mėnesį fiksavome 235 butų pardavimus, taigi šiek tiek aktyvesnis už balandį, kai jų fiksavome 200. Daugiausiai susitarimų: Žirmūnų, Markučių, Pilaitės rajonuose.
Read More »NT investuotojų konferencijos įspūdžiai
Savaitgalį susirinkusių Lietuvos NT Investuotojų nuotaikos neutralios: nebuvo optimizmo pertekliaus, bet taip pat įvertinta, kad situacija geresnė nei galėjo būti. Dalinuosi pagrindinėmis / įdomiausiomis išsineštomis žinutėmis iš pranešėjų: Indrė Genytė-PikčienėEURIBOR trajektorija priklauso ne tik nuo infliacijos, bet ir…
Read More »NT rinkos indikatoriai
Sąrašas ekonomikos indikatorių, kuriuos rekomenduočiau sekti siekiantiems sekti NT rinką ir numatyti jos kryptį:
Read More »Vasario mėn. apžvalga
Paskutinį mėnesį fiksavome 210 susitarimų. Tiesa apie 40 iš jų – išankstiniai „sukritę“ pardavimai naujai startavusiuose projektuose. Atkreipčiau dėmesį, kad pardavimai išsidėstę gana plačiai per visus projektus, per visus segmentus, taigi galima įžvelgti rinkos pagyvėjimo požymių.
Read More »