Vilniaus rytinėje dalyje esantys Kalnėnai yra plėtojamas rajonas. Čia kuriama ugdymo ir aktyvaus laisvalaikio infrastruktūra, planuojami gyvenamosios bei komercinės paskirties projektai. Viena iš naujų gyvenviečių – „HALSO“.
2024 metais pradėto vystyti „HALSO“ statybas numatoma užbaigti šių metų antrąjį ketvirtį. Uždaro kvartalo gyventojai galės įsirengti privačius baseinus ar sūkurines vonias terasose. Projekte numatyti namai ir sutvarkytas gerbūvis. Į Kalnėnų kaimynystę papildžiusį kvartalą vystytojas UAB „Acinus“ investavo 6 mln. eurų.
„Mūsų tikslas buvo sukurti modernius, patogius ir didesnio ploto būstus, kurių trūksta sostinės rinkoje. Pastatėme 237–269 kv. m ploto, 5–6 kambarių namus. Tikimės, kad naujoji gyvenvietė prisidės prie Kalnėnų augimo, keldama kokybiškų, vietos urbanistinius ypatumus atliepiančių projektų standartą“, – teigia UAB „Acinus“ vadovas Mindaugas Povilaitis.
Iššūkis – sukurti namus šlaite
Projektuojant kvartalą, dėmesys skirtas architektūros integravimui į kalvotą reljefą. Projekto architektas Vytautas Avietynas, dirbantis šiame rajone, teigia, kad kvartalas tampa pavyzdžiu, kaip Kalnėnuose galima derinti architektūrą su šlaitu ir aplinka.
„Kvartalo užstatymo principai ir stilistika atspindi kalnų regionams būdingą struktūrą: pastatai įterpiami į šlaitą, visi orientuojami viena kryptimi, kad būtų užtikrintas privatumas. Pastatų architektūrinė išraiška antro aukšto tūriu su konsole pabrėžia šlaito kryptį į šviesą pietų kryptimi.
Namų forma kuriama iš dviejų tūrių, išryškinant svetainės-bendrąją erdvę, o garažo ir kiemo zona paslepiama. Pastato vidaus erdvėse jaučiamas šlaitas – svetainėje suplanuotas aukščio perkritimas, atitinkantis kalno kryptį“, – projekto koncepciją apibendrina V. Avietynas.
„HALSO“ statybų eiga artėja prie pabaigos. Šį pavasarį bus užbaigtas kvartalo ir individualių sklypų apželdinimas: kiemuose bus vejos ir skroblų gyvatvorės, o vidinę gatvę apjuos medžiai.
„Būsimi gyventojai įsirenginėja namus ir turi interjero vizijas, kurios padės išryškinti architektūrinius sprendimus. Panašu, kad pirmieji naujakuriai čia įsikurs jau šių metų vasarą“, – sako projekto pardavimų ir rinkodaros partnerio „NU:MO“ brokeris Danielius Bogovecas.
Kalnėnų plėtra ir perspektyvos
Kalnėnai yra naujai užstatyta sostinės teritorija, besiribojanti su Pavilnių regioniniu parku, šalia Minsko plento. Rajono augimą formuoja didelio masto NT projektai, numatomos investicijos į valstybinį darželį-pradinę mokyklą ir progimnaziją bei planuojama plėsti susisiekimo infrastruktūra.
„Per dešimtmetį Kalnėnai tapo susiformavusiu gyvenamuoju rajonu su augančiu urbanistiniu svoriu: atsirado daugiau kvartalinės logikos, daugiau naujos statybos ir daugiau miesto formato projektų. Populiarumą lėmė patogi vieta, ramesnė mažaaukštė aplinka ir „šeimoms tinkamo gyvenimo” pojūtis, kurį pirkėjai renkasi kaip ilgalaikį sprendimą“, – sako Juliana Stanišauskienė, NT ekspertė, nekilnojamojo turto pardavimo ir valdymo įmonės „NU:MO“ vadovė.
Pasak jos, artimiausių metų perspektyva yra aiški: šiandien Kalnėnai formuojasi kaip mišrių kvartalų zona – su uždarais kiemais, žaliomis erdvėmis ir požeminiu parkavimu, o stambesni fondų ir vystytojų projektai įneša daugiau stabilumo. Keli dideli projektai vienu metu kuria kritinę gyventojų masę, kuri pagreitina paslaugų atsiradimą ir pakelia infrastruktūros lygį. Todėl tikėtina, kad per artimiausius kelerius metus Kalnėnai dar labiau įsitvirtins kaip „miesto rajonas“, o ne miegamasis kvartalas šalia miesto.
UAB „Acinus“ yra statytojas, sukaupęs patirtį statybų rinkoje, daug dėmesio skiriantis tvariems, šiltiems bei funkcionaliems namams, kurie atitinka kokybės ir efektyvumo standartus. Bendrovė jau yra sėkmingai įgyvendinusi projektus „Home Plus“, „Live in Wood“, „Kalno 77“, „Linksmoji 58“ (daugiabutis), šiuo metu stato daugiabutį projektą „Savanorių 214“ ir gyvenamųjų namų kvartalą „AndHome“ bei ateityje planuoja projektus.
