Vilniaus Pašilaičiuose pristatomas kvartalas „REWO Leičiai“ yra projektas, skirtas gyvenimo daugiaaukščiuose rajonuose standartui pakeisti. Plėtotojas „REWO“ numatė ir visą kasdieniam gyvenimui reikalingą infrastruktūrą – laisvalaikio, sporto, žaliąsias zonas ir komercines erdves. Savivaldybei investuojant į švietimo infrastruktūrą, o privačiam kapitalui – į gyvenamosios aplinkos kokybę, vakarinė Pašilaičių dalis vėl patenka į investicijoms patrauklių Vilniaus rajonų sąrašus.
Maždaug 3 hektarų teritorijoje kvartalas bus plėtojamas trimis etapais. Iš viso jame numatyta 676 butai, 39 komercinės patalpos ir 655 požeminės automobilių stovėjimo vietos, o bendra numatoma vystytojo investicija sieks apie 100 mln. eurų. Projekto mastas ir koncepcija leidžia jį minėti tarp labiausiai Vilniuje stebimų nekilnojamojo turto rinkos projektų 2026 metais.
Butų funkcionalumas ir prieinamo būsto aspektas
„REWO Leičiai“ siūlo A++ energinės klasės 1–4 kambarių butus, kurių išplanavimas orientuotas į funkcionalumą ir kasdienį patogumą.
Pirmuoju etapu Leičių g. 4 planuojami keturi daugiabučiai, 254 butai (22-92 kv. m. ploto), 197 požeminės parkavimo vietos ir 82 dviračių saugyklos. Jau prasidėjo butų rezervacijos projekto B ir C korpusuose. Projekto sprendiniuose atsisakoma antžeminio parkavimo kiemuose, siekiant išnaudoti erdves saugiam ir patogiam laisvalaikiui.
Statybų pradžia numatyta 2026 metų III ketvirtį, o raktus pirmiesiems gyventojams planuojama įteikti 2028 metais.
Butai turės balkonus, terasas arba privačius kiemelius pirmuose aukštuose, o bendros kiemo erdvės, įskaitant žaliąsias alėjas, sukurs uždarą poilsio teritoriją.
Projekte išlaikomas prieinamos kainos lygis naujos statybos segmente su butais nuo 89 tūkst. Eur už butą. „REWO“ skaičiavimais, vidutines pajamas Vilniuje gaunanti pora gali įsigyti butą projekte su pilna apdaila. Tai prisideda prie „REWO“ plėtojamos prieinamo kokybiško būsto koncepcijos, kai modernūs urbanistiniai ir architektūriniai sprendimai tampa prieinami platesniam pirkėjų ratui.
Kartu su REWO projektu keičiasi ir visa aplinkinė teritorija. Vilniaus miesto savivaldybė čia jau pradėjo investicijas į švietimo infrastruktūrą – gretimoje gatvėje, šalia „REWO Leičiai“, statoma nauja progimnazija, kurią numatoma užbaigti jau 2027 metų rudenį. Čia taip pat netrukus prasidės ir vaikų darželio statybos, tiesiama ir susisiekimą palengvinsianti nauja Bieliūnų gatvė bei prie pat kvartalo atsiras žaliasis „Perkūno oželio“ skveras. Netoliese projekto įsikūrusios maisto prekių parduotuvės, prekybos centras BIG, veikia smulkaus verslo paslaugos, o susisiekimui patogiai pasiekiamas viešasis transportas bei Vilniaus Vakarinis aplinkkelis. Lokacija pritaikyta skirtingų poreikių pirkėjams – nuo planuojančių šeimas iki norinčių investuoti.
Naujas požiūris į daugiaaukščių rajonų plėtrą
Prie „REWO Leičiai“ projekto dirba keturios architektų, urbanistų ir dizaino studijos – MMAP, „Aketuri architektai“, „313 architects“ ir „Simper“, kurių darbuose yra sudėtingų architektūrinių projektų centrinėje miesto dalyje ir Senamiestyje. Toks platus architektų įsitraukimas paprastai būdingas aukščiausios klasės projektams.
„Šių architektų įsitraukimas į projektą Pašilaičiuose yra sąmoningas „REWO“ pasirinkimas. Kokybiška architektūra ir urbanistika neturi būti tik centrinių miesto rajonų privilegija. Jei daugiaaukščių rajonai yra vieta, kur žmonės praleidžia didžiąją dalį savo gyvenimo, jie turi būti planuojami tinkamai. Tokie projektai leidžia privačiam kapitalui prisidėti prie miesto transformacijos ir sustiprinti viešąsias investicijas – kuriant kokybiškesnę aplinką visai bendruomenei“, – teigia „REWO“ vadovas G. Mickėnas.
Gyvenimui, kuriame lieka laiko
Pasak „REWO“ vadovo Gedimino Mickėno, projekto koncepciją apibūdina jo šūkis – „Gyvenimui, kuriame lieka laiko“.
„Būsto rinkoje galima konkuruoti pridėtine verte – kokią gyvenimo kokybę žmogus gauna už tą pačią rinkos kainą. Geras būstas turi būti patogus ir taupyti gyventojų laiką. Kai šalia namų yra mokyklos, darželiai, parduotuvės, paslaugos, sporto ir laisvalaikio erdvės, kasdienė logistika sutrumpėja. „REWO Leičiai“ kvartalo tikslas – kad viskas, ko reikia kasdieniams poreikiams, būtų Pašilaičiuose. Ši gyvenimo kokybės tendencija Vilniuje yra aktuali“, – sako G. Mickėnas.
Kvartalas planuojamas kaip daugiafunkcė gyvenimo erdvė: visame projekte numatomos 39 komercinės patalpos parduotuvėms, kavinėms ir paslaugoms bei infrastruktūra mėgstantiems aktyvų laisvalaikį – daugiafunkcis sporto centras.
Taigi kasdieniai poreikiai – nuo rytinės kavos iki sporto ar vaikų būrelių – pasiekiami vienos ar kelių minučių atstumu.
Žali daugiabučių kiemai
Pašilaičiuose, vystant naujus kvartalus, jau kurį laiką įsigalėjusi intensyvi gyvenamoji statyba ir fragmentuota viešųjų erdvių struktūra. „REWO“ siekia pakeisti šią tendenciją, skirdama daugiau dėmesio žmogui, bendruomenės erdvėms ir žaliai aplinkai.
Sprendimai prisidės prie kintančio urbanistinio paveikslo – vienu pagrindinių akcentų „REWO Leičiai“ projekte taps žali, gyventojams atviri kiemai. Kvartale numatomos žaliosios alėjos ir gausiai apželdintos erdvės, pritaikytos skirtingoms veikloms – nuo ramaus poilsio iki vaikų žaidimų ar kaimynų susitikimų.
Svarbus sprendimas – atsisakyti antžeminio parkavimo. Visa automobilių infrastruktūra numatyta požeminėse aikštelėse, todėl kiemai bus skirti žmonėms, o ne automobiliams. Vystytojas užtikrins ypač didelį požeminio parkavimo pasirinkimą – beveik analogišką butų skaičiui.
———————
Apie vystytoją
Projektą vystanti bendrovė „REWO“ Lietuvos nekilnojamojo turto rinkoje veikia daugiau nei du dešimtmečius ir yra įgyvendinusi daugiau kaip 35 projektus, tarp jų – tiek centrinėse miesto dalyse, tiek augančiuose gyvenamuosiuose rajonuose. Į daugiaaukščių rajonus „REWO“ žengia su aukštos gyvenimo kokybės vizija – skirdama dėmesį teritorijoms, kuriose gyventojai praleidžia daugiausiai laiko.
Šiuo metu bendrovė taip pat vysto projektus „REWO Algirdo Mono“ Naujamiestyje, „REWO Talino“ ir „REWO MO Villas“ Justiniškėse bei „REWO Jorai“ Visoriuose.
„REWO Leičiai“ kvartalas Pašilaičiuose yra vienas didžiausių bendrovės projektų iki šiol ir kartu vienas iš gyvenamųjų kvartalų, kuriuos planuojama pradėti Vilniuje šiemet. Tokio projekto mastas yra „REWO“ augimo ir ilgalaikės strategijos dalis, ruošiantis augančiam kokybiško ir įperkamo būsto poreikiui mieste. Per artimiausius 4–6 metus bendrovė planuoja rinkai pasiūlyti apie 3 000 naujų butų, išlaikydama dėmesį kokybei, urbanistiniam integralumui ir konkurencingam kainos bei vertės santykiui.
