Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) informuoja, kad nuo liepos 1 d. įsigaliojo Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų, parduodamų ar išnuomojamų ne aukciono būdu, administravimo metodikos pakeitimai. Jie priimti siekiant aiškiau reglamentuoti, kada viename valstybinės žemės sklype esantiems savarankiškai funkcionuojantiems statiniams turi būti nustatomos atskiros žemės sklypo dalys, o kada gali būti taikomos išimtys.
Nuo šiol rengiant ir derinant žemės sklypo dalių planus vienodos taisyklės bus taikomos ne tik valstybinės žemės nuomos ir pardavimo, bet ir panaudos atvejais.
Patikslinus metodiką aiškiau reglamentuota, kaip vertinti atvejus, kai viename valstybinės žemės sklype yra keli atskiri statiniai ar įrenginiai.
Vadovaujantis Žemės įstatymo nuostatomis, kai vienas valstybinės žemės sklypas yra suformuotas keliems savarankiškai funkcionuojantiems statiniams ar įrenginiams, kurie Nekilnojamojo turto registro informacinėje sistemoje įregistruoti kaip atskiri objektai, kiekvienam jų turi būti nustatyta eksploatuoti būtina žemės sklypo dalis. Tokiais atvejais rengiamas žemės sklypo dalių planas.
Tačiau įstatymas numato ir išimtis. Valstybinės žemės nuomos atveju žemės sklypo dalių plano nereikia rengti, jei visi statiniai ar įrenginiai priklauso tam pačiam savininkui arba nuomininkui ir yra naudojami tai pačiai (vienai) veiklai. Valstybinės žemės panaudos atveju ši išimtis taikoma, kai statiniai ar įrenginiai priklauso tam pačiam savininkui ir taip pat naudojami tai pačiai (vienai) veiklai.
Atnaujintoje metodikoje apibrėžta, kada laikoma, kad statiniai naudojami tai pačiai (vienai) veiklai. Pirmiausia, kai statiniai priskiriami tai pačiai paskirčiai pagal Statybos techninį reglamentą. Taip pat tuomet, kai tarp statinių yra funkcinis ryšys, pavyzdžiui, vienas statinys yra kito priklausinys ir šie duomenys nurodyti statinių kadastro duomenų bylose ir (ar) įregistruoti Nekilnojamojo turto registro informacinėje sistemoje.
Jei statinių paskirtis skiriasi, tačiau juose vykdomos tarpusavyje susijusios tos pačios ūkinės veiklos dalys, kiekvienas atvejis bus vertinamas individualiai. Pavyzdžiui, kai viename pastate gaminama produkcija, kitame ji sandėliuojama ar parduodama. Vertinant bus remiamasi turimais dokumentais ir duomenimis, pavyzdžiui, žemės sklypo, statinių ar įrenginių registravimo dokumentais, leidimais, licencijomis ir kita reikšminga informacija.
