Šeštadienį dalyvavau rudens būsto mugėje, klausiausi pranešimų, stengiausi pabendrauti su būsto pirkėjais ir suprasti jų nuotaikas. Svarbiausios įžvalgos ir mano pastebėjimai:
✅ Jokubas Markevicius (in photo) apžvelgė makroekonomines prognozes. Lietuvos Banko vertinimu būsto kainos yra pervertintos 5-6%. Tolimesnė rinkos kryptis priklausys labiausiai nuo energetikos krizės eigos, bet šiuo metu daugiau neigiamų faktorių negu teigiamų
✅ Raimondas Reginis atkreipė demesį, kad sulėtėjo būsto pirkimas „iš planų“, o praktinis patarimas ir žinutė pirkėjams – nepirkti būsto iš paskutinių (rezervinių) pinigų, po kurių lygum „plikas basas“. Jeigu yra galimybė – galbūt verta palaukti.
✅ Tomas Sovijus Kvainickas apžvelgė nuomos rinką ir mato stabilizavimosi ženklų. Puiki įžvalga, kad nuomos rinka yra dar labiau inertiška (nei pardavimų), nes sutartys sudaromos metams ir ruduo yra metas, kai atnaujinamos sutartis. Tad pavasarį kainos buvo iškilusios, nes nebuvo greitai galima pasiūlyti pasiūlos, staigiai išaugus paklausai.
✅ Mugės lankytojų buvo gerokai mažiau nei įprastai, panašu kad daugumą jų atėjo paklausyti įžvalgų, patarimų ir vertinimų (ar dabar geras metas pirkti), ir mažiau atėjo susipažinti su projektais. Kita vertus, susipažinimais su projektais jau kurį laiką persikelią į online pasaulį, tą pastebime padaugėjus užklausų didinti projektų matomumą mūsų platformoje.
✅ Kalbant apie naujus projektus sužinojau apie naują „Kaip Niu Jorke by Citus“. Mūsų platfomoje, žinoma, jau rasite pažymėtą. Be to, netrukus startuos pirkėjų pamėgstų projektų Vilnelės Skverų, Revingio nauji etapai.
✅ Iš būsto pirkėjų nuogirdų sprendžiu, kad finansiškai pasiruošę, bet laukia “savo svajonių projekto”. Geri, unikalūs, įdomūs projektai ras savo pirkėjus nepaisant rinkos sulėtėjimo.
✅ Plėtotojų pardavėjų ir marketingo komandos buvo maloniai nustebusios įsirašę, išbandę mūsų mobilią programėlę ir atradę naudas (globali butų paieška su filtrais, naujų projektų notifications, keliavimo atstumai). Tad tikiuosi turime dar bent 5-10 superfanus po renginio.
✅ Užfiksavau, kad žmonės labai aktyviai fotografavosi skaidres su įžvalgomis. Tai džiugos naujienos mums, nes tikime kad duomenmis grįsti sprendimai yra itin svarbūs priėmant sprendimą dėl didžiausio savo gyvenimo pirkinio.
O kokie jūsų take-aways?
