Platformos „CityNow“ duomenimis, sausio mėnesį Vilniuje susitarta dėl 694 naujos statybos butų pardavimų. „Vilniaus gyvenamojo NT rinka toliau demonstravo nuo praėjusių metų rudenio išaugusį aktyvumą. Be ilgalaikių veiksnių – didėjančio atlyginimų ir gyventojų skaičiaus mieste, palankių skolinimosi sąlygų – sausio mėnesį turėjome nemažai rinkai palankių naujienų. Ženkliai sumažėjęs naujų COVID susirgimų skaičius pagerino lūkesčius dėl ateities. Kita vertus, neramumai JAV akcijų rinkose gali paskatinti kreipti sukauptas santaupas į saugesnius investavimo būdus“, – pastebi NT analitikos platformos įkūrėjas Vilius Visockas.
V. Visockas įžvelgia ir struktūrinius darbo jėgos pokyčius: „Neseniai žaidimų kūrėjų kompanija „Wargaming“ pradėjo būsimų pirmųjų darbuotojų paiešką Lietuvoje. Populiarėjant galimybei dirbti nuotoliniu būdu, tikėtina matysime ir daugiau panašių investicijų iš įmonių, kuriančių kuriančius produktus globalioms rinkoms. Šie darbuotojai bus gerai apmokami, turės nemažą perkamąją galią ir bus aktyvūs būsto rinkoje” – svarsto V. Visockas.
Sausio mėnesį daugiausiai susitarimų pirkti butą buvo Markučiuose, Pilaitėje, Lazdynėliuose, Viršuliškėse ir Naujamiestyje. Šių metų pradžioje galima matyti pokyčius populiariausių rajonų sąraše. Tarp įprastai pagal pardavimus pirmaujančių Naujamiesčio, Šnipiškių, Pilaitės, atsirado Markučiai, Viršuliškės, Lazdynėliai.
„Pastaruoju metu galime stebėti plačiau geografiškai pasiskirsčiusius pardavimus. Prieš pandemiją vyravo butai netoli miesto centro, nes buvo svarbus investicinis aspektas. Panašu, kad šiuo metu būsto pirkėjai renkasi labiau pagal savo poreikius konkrečiu gyvenimo etapu. Esant aktyviai rinkai, plėtotojai suskubo atnaujinti planus ir pasiūlyti daugiau pasirinkimo įvairiems pirkėjų segmentams” – sausio mėnesio rezultatus komentuoja V. Visockas.
V. Visocko nenustebino populiarumas naujuose rajonuose: “Tiek būsimame Viršuliškių aukštuminiame kvartale, tiek Markučiuose startavo nauji projektai, kuriuose būsto pirkėjai suskubo pasirinkti būstą pirmi. Šiuose rajonuose plėtros planus jau paskelbė ir kiti plėtotojai. Pirkėjams paranku, kai į teritorijų infrastruktūrą investuoja keli vystytojai bei miestas, nes tai kelia viso kvartalo vertę ir sumažina riziką”.
Sausio mėnesį daugiausiai butų su daline apdaila buvo parduota maždaug 60,000€ – 90,000€ biudžeto rėžyje. Tai sudarė apie trečdalį visų sausio mėnesį parduotų butų. Absoliučiai didžioji dauguma (90%) butų su daline apdaila įsigyta neviršijant 180,000€ biudžeto.
