Produkto principai

Kadangi CityNow dar ankstyvoje stadijoje, norime pasidalinti 5-iais principais, kuriais tikime, ir kuriais remsimės vystant produktą

Informacijos tikslumas ir kiekis

Tikslas – maksimalus žinomas informacijos kiekis apie kiekvieną objektą, atnaujinamas kuo dažniau. Fokusas objektyviai informacijai, statistikai, o jeigu pateikiama subjektyvi informacija (pvz. reitingai, ar komentarai), pateikti kuo daugiau konteksto.

Patogumas

Nuolatos bendrauti su gyventojais ir būsto pirkėjais, aiškintis jų poreikius, gauti atsiliepimų. Navigacijos centre išlaikyti žemėlapį, bet tobulinti projektų paiešką, filtrus, informacijos pateikimą, personalizuoti.

Bendruomeniškumas ir atvirumas

Dalintis su kitais žinoma informacija, ir įkvėpti tą daryti kitus. Paskatinti pilietiškumą, domėjimąsi kas vyksta aplinkui, sukurti įrankius pareikšti nuomonę apie miesto plėtro kryptį. Paskatinti piliečių diskusiją ankstyvoje projekto stadijoje. Tikime, kad tokios praktikos kaip “projektas iš po stalo”, neskelbiamos butų kainos iškraipo rinką ir dėl to gyventojai pralošia.

Atstovauti mietiečių interesą

Rinkoje yra daug dalyvių (pirkėjai, brokeriai, vystytojai, analitikai), o NT yra šiek tiek laimi arba pralaidmi žaidimas (t.y., kažkas parduoda, kažkas – ne, kažkas gauna komisinį, kažkas – ne), bet galų gale kiekvienas iš mūsų yra taip pat miestietis, kuris nori gyventi patogiai, gražioje aplinkoje, kokybiškame bute, su gerai išvystyta infrastruktūra aplinkui. Iškilus klausimams produkto eigoje, klausime, “O kas yra teisingiausia daryti, kad būtų patogu miestiečiui?”

Edukuoti

Tikimės, kad racionalūs, kritiški, išrankūs, atsakingi, gerai rinką ištyrinėję pirkėjai statins vystytojus plėtoti kokybiškus produktus – iš kokybiškų medžiagų ir tvarių sprendimų, su darnia aplinka, pasirūpinta infrastruktūra, patraukliai atrodančiu ir prie aplinkos derančiu eksterjeru.

Vystytojams

CityNow projekto misija yra sujungti būsto pirkėjus ir vystytojus į vieną platformą. Tam sukūrėme paprastą naudoti įrankį, kuriame struktūriškai pateikta informacija apie planuojus ir vykdomus NT projektus.

Kai ateina metas rinktis būstą, viena iš iššūkių pirkėjams – aktualios ir atnaujintos informacijos apie vystomus projektus paieška, užimanti daug laiko. Kadangi būsto pasirinkimas yra vienas svarbiausių žingsnių gyvenime, tam skiriama daug laiko ir pastangų. CityNow nori padėti supaprastinti būsto paiešką, pateikdama tikslią informaciją apie projektus, taip pat nemažai filtrų, kad galėtų atsirinkti iš didelės pasiūlos pagal savo poreikius.

Kokia projekto vertė vystytojams ir kokios galimybės jiems suteikiamos?

Projekto profilio tvarkymas

Vystytojai gali įkelti vystomo projekto vizualizacijas, statybų nuotraukas, atnaujinti svetainės nuorodą. Tinkamai paruoštas ir atnaujintas projekto profilis patrauks būsimų pirkėjų dėmesį (pavyzdinis projekto profilis)

Priešingai, jeigu informacijos trūksta, netiksli, ar visai neįkelta – projekto matomumas mažėja.

Būsto rinkai bręstant, pirkėjai tampa vis išrankesni, tad manome, kad vystytojams yra svarbus bet koks papildomas kanalas pasiekti stipriai būsto pirkimu besidominčią auditorija

Skleisti žinutes

Vystytojai gali pasiekti plačią būsto ieškančių pirkėjų auditoriją ir paskelbti apie svarbų projekto atnaujinimą, pavyzdžiui statybų, rezervacijos pradžią, specialias akcijas, ar pasikeitusią projekto būklę.

Ateities vizija

Platforma yra BETA stadijoje ir nuolat pridedamos naujos funkcijos. Jei domina pirmiesiems išbandyti naujas platformos galimybes, susisiekite (info@citynow.org)

  • Administruoti daugiau informacijos matomui pirkėjui, pvz. projekto aprašymą
  • Visų projektų informacija atsisiuntimas .CSV formatu
  • Visų projektų kas-savaitinė pardavimų dinamika
  • Galimybė parsisiųsti projektą sekančių gerbėjų (“followers”) el. paštų sąrašą
  • Verslo įžvalgos ir analitika, pvz. kokius panašius projektus pirkėjai peržiūri

CityNow Vizija

CityNow – patogi naudoti ir autoritetinga objektyvios informacijos apie vystomus projektus duomenų bazė. Projekto misija – sujungti bendruomenes, kuriuos formuoja miestus.

Apačioje dalinamasi vizija kaip projektas sujungtų kiekvieną bendruomenę.

Būsto pirkėjai

Tai svarbiausia ir didžiausia šio projekto auditorija. Būsto pirkimas yra vienas svarbiausių ir atsakingiausių sprendimų gyvenime, todėl dauguma žmonių įdeda nemažai pastangų ištirti rinkos situaciją ir esamus projektus. Deja tai nelengva, nes informacija renkame iš daug įvairių šaltinių – iš dienraščių, reklamos, internetinių puslapių, forumo. Platforma padėtų greitai atsakyti į tokius klausimus

Kokie yra šiuo metu naujos statybos A+ klasės butai Antakalnio rajone Kur yra ir planuojami darželiai Naujamiestyje? Kokia yra projekto X eiga ir kada bus pardavimų pradžia?

Būsto pirkėjams svarbiausia yra patogi objektų paieška, filtravimas, ir informacijos gavimas, kam bus skirtas itin didelis dėmesys

Vystytojai

Vystytotojams projektas taps dar vienu kanalu skleisti žinutę apie projektą, informuoti potencialius pirkėjus apie projekto eigą. Platforma leidžia moderuoti moderuoti informaciją apie projektus – įkelti vizualizacijas, statybų nuotraukas. Tai ypač aktualu mažesnio biudžeto projektams, kurie turi mažiau resursų marketingui. Platformoje esanti informacija padės vystytojų analitikų komandai sekti rinkos situaciją ir priimti tinkamus investicinius sprendimus apie naujas ir pažįstamas rinkas. Pardavėjų komandai platforma suteiks galimybę rinkti informaciją apie pirmuosius suinteresuotus pirkėjus ir skleisti žinutę. Ilgalaikėje perspektyvoje vystytojai galės bendrauti ir gauti ankstyvų atsiliepimų (pvz. rinkos reakcija į architektų butų planus) kiekviename projekto vystymo etape. Skaitykite informaciją vystytojams.

Investutotojai

Tai svarbi grupė, nes apie trečdalis butų šiuo metu perkama investicijai (nuomai). Investuotojai nuo įprasto pirkėjo skiriasi keliais aspektais.

Pirma, investuotojai turi ilgesnį pirkimo horizontą. Tipiniai pirkėjai užtrunka iki pusės metų būsto rinkimuisi, nes juos skatina pasikeitusi šeimyninė situacija (pvz., pagausėjusi šeima) arba naujas darbas. Savo ruožtu investuotojai žiūri į tolimesnę ateitį (dažniausiai 5 – 10 metų perspektyvą) ir jiems svarbu žinoti ir apie planuojamas statybas.

Kita, investuotojai linkę prisiimti didesnę riziką ir greitai priimti sprendimus. Dėl šių priežasčių jie labiau linkę pirkti butus “iš brėžinių” ir galimybę rinktis pirmiems. Ši platforma suteiks galimybę būti informuotiems pirmiems apie atsiradusias galimybes, iki pasiūlymams pasiekiant platesnę rinką.

Aktyvistai

Pastaruoju metu itin padažnėjo atvejų, kai naujos statybos stabdomos dėl visuomenės pasipriešinimo (ypač daug atvejų saugomose teritorijose, senamiestyje). Viešos erdvės, kaip parkai, taip pat turi nepakankamai bendravimo su miestiečiais.

Šių problemų priežastis – nepakankamas projektų viešinimas. Šiuo metu projektai viešinami kanalais, kurie beveik nepasiekiami miesto plėtra besidominčiais miestiečiams. Be to, tarp projekto pristatymo ir įgyvendinimo dažnai yra ilgas laiko tarpas, ir jei projekto eigoje bebendraujama, kyla gyventojams neišspręstų klausimų.