Įžvalgos ir statistika iš Lietuvos Banko konferencijos:
✔ Kainos. LB vertinimu, šiuo metu būsto kainos yra pagrįstos
✔ Sentimentas. Realco: 42% apklaustųjų šiuo metu planuoja įsigyti būstą. Tik 3% iš jų neplanuoja dėl pandemijos
✔ Demografija. Vilniuje per metus padaugėjo 10,000 gyventojų
✔ Antroji banga. Ramiau: neliko nežinomybės faktoriaus, vakcinos lūkesčiai, pergalės jausmas
✔ Požiūris. Renkantis butą, siekiama pasigerinti būsto sąlygas – pasididinti plotą. Bent trumpuoju laikotarpiu reliatyviai padidėjo namų, sklypų paklausa. Būstas skirtas ne tik permiegoti: tai ir biuras, mokykla ir sandėlys
✔ Bankai. Nėra požymių, kad sumažėtų būsto kreditų srautas, blogų paskolų skaičius nebus didelis. Signalizuoja, kad finansuotų būsto nuomai (srautinius) projektus
✔ Kapitalo rinkos. Brandą rodo atsirandančios alternatyvos: sutelktinis finansavimas, obligacijos. Platesnis finasavimo su skirtingos rizikos profiliu spektras vertinamas teigiamai. Case study: SEB finansavo LVOVO projektą, tik kai projektas įgavo pagreitį.
✔ Komercinis NT. Aukštos klasės gerose vietose esančių biurų paklausa išlieka didelė.
✔ Klimatas. Miestui pasukus žaliuoju kursu (elektromobiliai), gali būti atsirasti naujų patrauklių miesto vietų, kurios buvo nuvertintos dėl taršos.
