Lietuvos Banko NT konferencija

Įžvalgos ir statistika iš Lietuvos Banko konferencijos:

LB konferencijos video įrašas

✔ Kainos. LB vertinimu, šiuo metu būsto kainos yra pagrįstos

✔ Sentimentas. Realco: 42% apklaustųjų šiuo metu planuoja įsigyti būstą. Tik 3% iš jų neplanuoja dėl pandemijos

✔ Demografija. Vilniuje per metus padaugėjo 10,000 gyventojų

✔ Antroji banga. Ramiau: neliko nežinomybės faktoriaus, vakcinos lūkesčiai, pergalės jausmas

✔ Požiūris. Renkantis butą, siekiama pasigerinti būsto sąlygas – pasididinti plotą. Bent trumpuoju laikotarpiu reliatyviai padidėjo namų, sklypų paklausa. Būstas skirtas ne tik permiegoti: tai ir biuras, mokykla ir sandėlys

✔ Bankai. Nėra požymių, kad sumažėtų būsto kreditų srautas, blogų paskolų skaičius nebus didelis. Signalizuoja, kad finansuotų būsto nuomai (srautinius) projektus

✔ Kapitalo rinkos. Brandą rodo atsirandančios alternatyvos: sutelktinis finansavimas, obligacijos. Platesnis finasavimo su skirtingos rizikos profiliu spektras vertinamas teigiamai. Case study: SEB finansavo LVOVO projektą, tik kai projektas įgavo pagreitį.

✔ Komercinis NT. Aukštos klasės gerose vietose esančių biurų paklausa išlieka didelė.

✔ Klimatas. Miestui pasukus žaliuoju kursu (elektromobiliai), gali būti atsirasti naujų patrauklių miesto vietų, kurios buvo nuvertintos dėl taršos.

42% apklaustųjų planuoja būsto įsigyjimą
3% apklaustųjų neplanuoja būsto pirkimo dėl pandemijos
1 945 vidutinės būsto pirkėjų pajamos perkant su bendraskoliu
Trečdalis būsto paskolų skirta namo statybai
Gyventojai išleidžia 25 – 27% pajamų apmokėti būsto paskolai

About the Author: Vilius Visockas

CityNow produkto įkūrėjas, individualus investuotojas, NT tinklaraščio autorius.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *