Liepos mėnesio Vilniaus rinkos apžvalga

Remiantis „CityNow“ NT analitikos platformos surinktais duomenimis, šių metų liepos mėnesį Vilniuje buvo fiksuoti 426 susitarimai dėl naujos statybos butų pardavimų.

Per paskutinį mėnesį rinkai buvo pasiūlyta virš 490 naujų butų, tad pagaliau ilgą laiką mažėjęs neparduotų butų sandėlys susibalansavo ir net šiek tiek padidėjo.

Naujamiestis grįžta į populiariausiųjų gretas 

Liepos mėnesį daugiausiai susitarimų fiksuota Naujamiesčio rajone, kuriame po ilgesnio laikotarpio pasipildė naujų butų pasiūla. Taip pat daug susitarimų buvo Verkių ir Pilaitės rajonuose. Įdomu pastebėti, kad ilgą laiką tarp lyderių buvęs Šnipiškės rajonas, šį mėnesį nepateko tarp populiariausių rajonų penketuko.

Liepos mėnesį daugiausiai susitarimų fiksuota Naujamiesčio rajone, kuriame po ilgesnio laikotarpio pasipildė naujų butų pasiūla. Taip pat daug susitarimų buvo Verkių ir Pilaitės rajonuose. Įdomu pastebėti, kad ilgą laiką tarp lyderių buvęs Šnipiškės rajonas, šį mėnesį nepateko tarp populiariausių rajonų penketuko.
Pardavimai pagal rajonus

Perka butus dešimtimis

Projektų stygius padarė įtaką ne tik būsto pirkėjams, bet ir instituciniams investuotojams, ieškantiems patrauklių projektų ir investicinės grąžos.

Pastaraisiais metais galėjome stebėti tendenciją, kad pinigų valdytojams pasidarė patrauklūs ne tik tvarumo standartus atitinkantys verslo centrai centrinėse miestų vietose, bet ir kiti investiciniai produktai: logistikos, prekybos paskirties projektai. Pastaruoju metu jų akiratyje atsidūrė ir gyvenamieji projektai, tinkami būsto nuomai. Pirmąjį tokio pavyzdį stebėjome, kai investuotojai įsigijo didelę dalį „Tower“ projekto Šnipiškėse butų. „CityNow“ žiniomis, šiemet jau suplanuoti bent dar keli panašūs sandoriai.

Jei didesnio masto projektai nuomai taptų vis dažnesniu reiškiniu, tai sudarytų spaudimą butų pasiūlai ir sumažintų galimybę rinktis būsto pirkėjams. Kita vertus, Lietuvoje palyginti su Vakarų Europos šalimis, vis dar mažai gyventojų pasirenka būstą nuomotis, todėl profesionaliai administruojamos nuomos segmento plėtra yra tikėtina.

You May Also Like

About the Author: Vilius Visockas

CityNow produkto įkūrėjas, individualus investuotojas, NT tinklaraščio autorius.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *