Home » Rinkos apžvalgos
€100.000 yra tipinis biudžetas naujam būstui
Iš būsto pirkėjų paieškos užklausų „CityNow“ platformoje galima gauti įžvalgų apie besiformuojančius pirkėjų poreikius ir paklausą naujo būsto rinkoje. Paieškos užklausos rodo, kad šiuo metu tipinis naujo būsto Vilniuje biudžetas yra €90.000 – €100.000. Įdomu, kad visi slenkstukai…
Read More »Kokia investicija yra vertingesnė už NT?
Praeitame tinklaraščio įraše rašiau, kad vis daugėja perkančių NT investicijai (nuomai). Visgi prieš priimant šį finansinį sprendimą, pateiksiu keletą patarimų, kurie padės suprasti, ar tai – Jums. Nutilus aštrioms diskusijoms apie FIRE judėjimą, gera proga priminti, kad investavimas,…
Read More »NT investuotojų tipai
Kuriant produktą CityNow, teko susitikti dešimtimis žmonių, kuri perka NT investicijai, o ne sau. Šįkart apie juos ir norėčiau pakalbėti: išskirti į dažniausiai pasitaikančias strategijas. Vertės ieškotojai Šie investuotojai ieško neįvertinto, dažnai rizikingo turto – tokio, kurio beveik…
Read More »NT rinkos komentaras ir prognozės
Kiekvienas 2019 metų mėnesis buvo lydimas straipsnių apie rekordinius pardavimus. Bet: 1) kas ir kodėl čia tiek perka? ir 2) o kas bus toliau, ar rinka dar neperkaito? Toliau 15 minučių skaitymo su keletu teorijų/įžvalgų kaip mūsų kasdienės nuotaikos įtakoja NT…
Read More »RC atverti duomenys – beverčiai
Deja, peržvelgus atvertus duomenis, telieka pritarti visų kitų rinkos dalyvių nuomonei, kad 23 mln Eur kainavęs registro centro duomenų atvėrimas niekam nesukurs vertės. Kodėl? Viena, duomenys yra pernelyg suagreguoti, kita vertus, pasirinkti pjūviai nėra aktualūs. Kaip pavyzdys, nelabai suprantu raw sklypų…
Read More »NT ekspertai įvardijo skirtingas priežastis kodėl tikisi kainų augimo
CityNow misija – ne tik padėti gyventojams išsirinkti svajonių būstą sudėliojant visus projektus žemėlapyje, bet ir edukuoti apie rinkos situaciją, skatinti mąstyti kritiškai. Dėl to nemažai dėmesio skiriu apžvalgoms projekto tinklaraštyje. Šįkart trumpai apie tai, ar dar galime…
Read More »Gegužės mėn. pardavimai
Gegužės mėnesį pirkėjai ir toliau aktyviausiai pirko naujus butus Žirmūnuose ir Šnipiškėse. Pardavimai lyginant su balandžio mėn. sumažėjo 13% (tai tikriausiai lėmė sezoniškumas)
Read More »Balandžio mėn pardavimai
Balandžio mėnesį Vilniuje parduoti 333 naujos statybos butai (+13% lyginant su kovu). Populiariausias rajonas – Šnipiškės.
Read More »Ar reikia bijoti pirmo aukšto?
Lietuvos NT rinkoje yra susiformavusios tam tikros legendos ir prietarai: pavyzdžiui, kad Čiurlionio gatvė – prestižiškiausia. Man, nesuprantančiam istorinio konteksto nebūtinai taip atrodo – kad ir arti Vingio parko, galbūt mažiau taršos kaupiasi ant kalno, solidūs kaimynai, bet…
Read More »Pardavimų statistika kovo mėn.
Būsto pirkėjai dažniausiai yra apsisprendę, kelių kambarių buto ieško, dėl to CityNow platformoje sudėta ir automatiškai atnaujinama informacija apie projektų butus – pavyzdžiui, pirkėjų patogumui galima filtruoti ir vienoje vietoje matyti tik projektus, turinčius laisvų vieno kambarių butų….
Read More »